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Jueves, 26 Marzo 2015 12:51

DECRETO Nº 484/2015

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DECRETO Nº 484/2015

 

FECHA: 13.03.2015

ARTICULO 1º.- Ratifíquese el Convenio de Preservación celebrando entre la Municipalidad de Paraná y la Empresa Micropak S.A; perfeccionado en fecha 11 de marzo de 2015, conforme los motivos expuestos en los Considerandos del presente decreto.-

ARTICULO 2º.- Comuníquese a la Secretaria de Hacienda y de Planificación, Infraestructura y Servicios, y la Dirección General de Escribanía Muniucipal, a los efectos del trámite inherente a cada una.-

ARTICULO 3º.- El presente decreto será refrendado por los Señores Secretarios de hacienda y de Planificación, Infraestructura y Servicios.-

 


Entre la MUNICIPALIDAD DE PARANA, CUIT Nº 30.99910255-3, con domicilio en la intersección de las calles Corrientes y Urquiza de esta ciudad, representada en este acto por la  Sra. PRESIDENTA MUNICIPAL, Prof. Blanca Inés OSUNA, Documento Nacional de Identidad Nº 6.501.325, asistida por el Sr. Secretario de Planificación, Infraestructura y Servicios, Arq. Guillermo L. FEDERIK, Documento Nacional de Identidad Nº 13.182.942, por una parte y por la otra parte MICROPACK S.A., CUIT 33-70901284-9 representada en este acto por su Director, el Sr. Lucio DI SANTO, italiano,casado, mayor de edad, con Documento Nacional de Identidad Nº 93.851.955, domiciliado realmente en calle 1º de Mayo 951- Piso 15º de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, constituyendo domicilio legal calle Avenida 25 de Mayo 1810 bis de la ciudad de Rosario, dominada en adelante "LA PROPIETARIA", CONVIENEN en celebrar el presente instrumento, CONSIDERANDO: Que es el instrumento idóneo para conciliar el interés comunitario en preservación de los testimonios de identidad del pasado y el privado de gozar el dominio del bien, en condiciones de recíproco reconocimiento de los intereses mutuos.

Que en la propiedad objeto del presente acuerdo se exclavó entre el año 1905 y 1980 la fábrica de fósforos de la marca "Victoria", formado parte de uno de los emblemas industriales de la ciudad, junto a dos fábricas de cal.

Que sobre mencionado terreno se localizan de manera independiente los distintos volúmenes edilicios que conforman el complejo, situándose el ingreso principal a la fábrica en la ochava de Corrientes y San Lorenzo; en sus adyacencias se disponen los volúmenes menores destinados a oficinas a un lado y casa habilitación del director de la fábrica al otro, que se expresan con un lenguaje ecléctico de particulares características dado por el tratamiento de sus muros con ladrillo a la vista. Armonizando con el conjunto, los galpones constituidos por grandes naves con cubierta liviana a dos aguas e iluminadas por grandes lucernarios. Se disponen de manera lineal, siguiendo los conceptos de la arquitectura funcionalista pero con preocupación especial por lo estético lo que se comprueba observando a la piel envolvente, como es tratada con basamento, pilastras modulan la fachada estableciendo la separación entre los vanos, remates con cornisas y ventanas con dintel en arco de miedo punto con carpintería de vidrios repartidos. También, la utilización del ladrillo a la vista en todos sus muros constituye el elemento unificador de esta arquitectura, debiéndose destacar de todo el complejo, la presencia de dos elementos arquitectónicos verticales que actúan de referentes especiales, caracterizado el área: la torre y la chimenea de la fábrica. Así, la construcción de dicha fábrica se constituye en uno de los mejores ejemplos de arquitectura industrial que posee la ciudad de Paraná.

Que el presente CONVENIO DE PRESERVACIÓN URBANA se efectúa en el marco de las facultades conferidas por la Ordenanza Nº 7305 de Creación del Programa de Preservación Cultural, Histórico,Monumental, Arquitectónico- Urbanístico y Ambiental de la Ciudad de Paraná y la Declaración de Interés Municipal expresada por el Departamento Ejecutivo Municipal con el dictado del Decreto Nº 1215 del año 2002, dentro de cuyo Anexo I se consigna la Ex - Fábrica de Fósforos, domicilio parcelario en calle Corrientes, esquina San Lorenzo;

Que en virtud de los antecedentes expuesto, las partes ACUERDAN en celebrar el presente CONVENIO DE PRESERVACIÓN de algunos de los elementos arquitectónicos del inmueble de referencia que resultan de gran valor arquitectónico e iconográficos, y los cuales se presentan en el plano que anexo al presente, de conformidad con las siguientes cláusulas a las que sujetará sus prestaciones.

PRIMERA: Que por Decreto Nº 1215/03 DEM la propiedad citada ha sido declarada de INTERÉS MUNICIPAL, siendo su edificación a preservar la parte demarcada en el punto precedente, y que forman parte del inmueble de la propietaria, que se ubica en esta Provincia de Entre Ríos, Departamento y Ciudad de Paraná, Área Urbana, Districto Urbano, Zona 1, Sección 01, Grupo 0000, Manzana 046, Parcela 001,002,003 y 004, la cual le corresponde a LA PROPIETARIA por compra efectuada mediante escritura de fecha 27 de Junio de 2014.

SEGUNDA: Atenta lo expuesto en la cláusula presedente, LA PROPIETARIA manifiesta conocer la declaración de Interés Municipal que pesa sobre el inmueble de su acuerdo en su incorporación al Catalogo Oficial de Bienes Preservados y concuerda con la restricción que la incorporación de la propiedad dentro del marco legal municipal citado significa, con los alcanses fijados en las ordenanzas vigentes (las que declara conocer) y aceptar en toda su extensión.

TERCERA: LA PROPIETARIA se compromete a conservar algunas de las construcciones del inmueble valorizando las envolventes y los elementos que la construyen, previéndose la aplicación de criterios de restauración y planteando la posibilidad de intervenciones en el interior de los galpones (ex - talleres de la Fábrica) y la casa de la esquina (sólo el sector original); revalorizando sus partes. Se proponen transformación de las carpinterías y ampliación de nuevos elementos. Debiendo plantearse las modificaciones con un criterio de integración y respeto de todas las unidades que componen el proyecto original.

Las construciones a preservar serán: 1/ parte de la fachada original de la casa con frente a calle San Lorenzo, esquina Corrientes; 2/ fachadas se los talleres ubicados al interior del inmueble y cuyo ingreso orienta a calle Corrientes; 3/ Sector del galpón que contiene la torre y la chimenea; 4/ La torre (tanque de agua) y la Chimenea, siempre y cuando su estabilidad no corra peligro de derrumbe y 5/ toda otra modificación y /o intervención en los elementos destacados u obra que pudieran realizarse en las adyacencias y/o aquellas que sirvan de soporte y que pudiesen poner en peligro la construcción de los elementos citados, designándose como organismo de aplicación a la Secretaría de Planificación,Infraestructura y Servicios a la que en el futuro la reembolce a quien deberá conquistarse previo a cualquier obra y/o modificación que ejecute en el inmueble.

CUARTA: LA PROPIETARIA se compromete a dar un tratamiento integral y adecudo al inmueble en su totalidad, debiendo preverse en cualquier proyecto a ejecutarse un tratamiento inclusivo de los núcleos arquitectónicos objetos del presente convenio de preservación, Asímismo, esta obligación se deberá trasmitir a los eventuales y sucesivos adquirentes del edificio. De esta manera LA PROPIETARIA se compromete a informar ante LA MUNICIPALIDAD del cambio de situación jurídica o titularidad, gravámenes, ubicación o cualquier otra circunstancia que afecte el bien, o pudiese alterar, delegar o comprometer las características del bien incluido dentro del Catálogo Oficial; y deberá arbitrar los medios necesarios, para que la futura transmisión del decreto de dominio, asuma la forma juridica pertinente que garantice el tratamiento integral del inmueble debiendo constar fehacientemente, en ese instrumento que trasmite el derecho de dominio a firmarse, el compromiso asumido.

QUINTA: El palzo de vigencia del presente convenio es de CINCO (5) años contados desde la fecha de celebración del mismo, venciendo en consecuencia el.................En dicha fecha podrá ser renovado nuevamente por el mismo período, fijando las condiciones del mismo y debiendo instrumentarse por escrito.

SEXTA: A los efectos de colaborar con el mantenimiento, cuidado, preservación, refacción y restauración de los elementos arquitectónicos conservados, LA MUNICIPALIDAD se compromete a brindar a LA PROPIETARIA el asesoramiento que realicen los titulares.

SÉPTIMA: A partir de la firma del presente convenio la Declaración de "Interés Municipal" del inmueble objeto del presente y su inclusión futura en el Catálogo Oficial, será anotado como dato identificación del mismo en el Padrón Castatral Municipal en toda certificación, boleta de pago, informe o volante que extiendan las respectivas Direcciones Municipales de Catastro e Ingresos Públicos. Ambas circunstancias estarán registradas en toda visación de mensura que efectue la Dirección de Catastro Municipal, con motivo de transferencia del bien.

OCTAVA: En todo contarato que LA PROPIETERIA celebre con terceros, mediante los cuales transmitan el uso y gose del inmueble se preserva por el presente, deberán comunicar la existencia de este convenio y los alcanses del mismo, ejando constancia del mismo en el instrumento que suscriban a aquellos efectos .- Esta obligación corresponderá también en los sucesivos titulares.

NOVENA: LA PROPIETARIA autoriza a LA MUNICIPALIDAD a colocar en el frente de los elementos del inmueble a conservar al que se refiere este acuerdo una placa de mármol, de aproximadamente 19 cm por 8 cm de alto, con la leyenda PATRIMONIO DE LA CIUDAD. La mencionada placa será ubicada por cuenta de LA MUNICIPALIDAD, asumiendo ésta la responsabilidad por los trabajos necesarios para su colocación. La autorización que se extiende por la presente en modo alguno implica desmembramiento o lesión al derecho de propiedad sobre el inmueble protegido que permanece inalterable y pleno en cabeza de los titulares de dominio, con las únicas restricciones de la firma del presente.

DÉCIMA: Los compromisos que asume LA PROPIETARIA por este acto, respecto de LA MUNICIPALIDAD tienen el carácter de una restricción administrativa al derecho de dominio con los alcances y efectos sel artículo 2.611 del Código Civil.

DÉCIMA PRIMERA: Las partes se regirán en lo referente a la sujeción del inmueble al Programa de Preservación, a las normas que a continuación se detallan y en el orden de prelación que enumera: 1º El presente Convenio y 2º Las Ordenanzas Nº 6588,7167,7305 y 7593, las que tienen prioridad respecto de las normas generales referidas a la construcción edilicia,comercial, industrial y otras actividades previstas, registradas o contenidas por la Legislación Municipal.

En prueba de conformidad entre las partes previa lectura integra y ratificación, se firman TRES (3) ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto en la CIUDAD DE PARANÁ, Capital de la Provincia de Entre Ríos, República Argentina, a los 08 del mes de febrero 2015.-

 

CERTIFICO que la firma que lo obra en el documento que antecede, ha sido puesta en mi presencia por la persona que se identifica y expresa sus datos como se indica a continuación: BLANCA INÉS OSUNA, DNI Nº 6.501.325, domiciliada legalmente en el Palcio Municipal, sito en calle Justo José de Urquiza Nº 900 de Paraná, quién lo hace en su carácter de Presidenta de la "MUNICIPALIDAD DE PARANÁ", C.U.I.T. Nº 30.99910255-3, conforme lo acredita con Acta de Toma de Posesión del cargo registrado bajo el Nº 126 de fecha 11 de Diciembre de 2011 - FIRMA UN CONVENIO DE PRESERVACIÓN  - Se deja constancia por éste medio que la intervención de la Escribanía certificante, no ha tenido injerencia en la redacción del convenio suscripto, sólo se ha limitado a certificar las firmas de las personas mencionadas.- En la Ciudad de Paraná, Provincia de Entre Ríos, ONCE días de MARZO del año DOS MIL QUINCE.

### EN EL SIGUIENTE DECRETO NO SE ANEXA EL SELADO DE LEGALIZACIÓN , ENCONTRANDOSE A DISPOSICIÓN EN LA DIRECIÓN DE LEGISLACIÓN, DIGESTO  Y DERECHO COMPARADO.-

 

Información adicional

  • Número de Decreto:: 484/2015
Visto 231 veces Modificado por última vez en Lunes, 13 Junio 2016 11:41

Tomo I

Municipalidad de Paraná

Encontraremos información que refiere al Régimen Municipal, de acuerdo a  la Constitución Nacional y Provincial y la Ley Orgánica de Municipios que rige en nuestra Provincia. También está conformada por aspectos vinculados a la Municipalidad en sí misma: Símbolos, Ejido, Ceremonial, dispositivos de Información Ciudadana, Relaciones Institucionales, mecanismos de Participación y de Protección, normas, leyes, procedimiento administrativo, Justicia de Faltas,  organización y estructura administrativa y laboral del Estado Municipal.

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Tomo II

Actividad Económico Financiera

Refiere a los medios y recursos económicos con que cuenta la Municipalidad. Las normas se agrupan en: finanzas, rentas, contrataciones, concesiones, contabilidad, patrimonio, expropiaciones, restructuración y reforma del estado municipal - emergencia económica - contención del gasto público - y régimen federal de responsabilidad fiscal.

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Tomo III

Prestaciones Municipales

Se agrupan las normas sobre tales prestaciones en: abastecimiento, acción social, catastro, cementerio, cultura y educación, deportes, estación terminal de ómnibus, higiene, obras públicas, obras sanitarias, promoción industrial, salud pública, turismo, preservación de bienes muebles e inmuebles, servicio fúnebre para indigentes, pensionado juvenil, defensa civil, fiestas-conmemoraciones, minoridad, discapacidad, familia, juventud, adolescencia, mujer, adultos mayores, tercera edad y derechos humanos.

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Tomo IV

Actividad Urbanística

Las normas que se incluyen en esta actividad refieren a preceptos de la Constituciona Nacional, Código Civil y Ley Orgánica nº 10027 que regulan esa materia y  normas sobre planeamiento urbano; trazado de calles, manzanas y lotes; edificación; paisaje urbano; medio ambiente y zonas de emergencia.

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Tomo V

Actividad de los Administrados

En dos títulos se incluyen las normas sobre permiso de uso y habilitación de locales y establecimientos y sobre espectáculos públicos.

 

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Tomo VI

Actividad en la Vía Pública

Refiere a la actividad en la vía pública y en cinco títulos se agrupan las normas sobre: tránsito; licencia para conducir vehículos; transporte; usos especiales de la vía pública y publicidad en la vía pública.

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