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Domingo, 29 Agosto 2010 18:19

1.1.7. Decreto nº 1566/1990 Dirección de Catastro y Cartografía Urbana

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1.2.5.5. Dirección de Catastro y Cartografía Urbana: Decreto nº1566/90

(Texto modificado y ordenado con las modificaciones introducidas por decretos nº 1567/96, decreto nº 335/99, 188/2003 y 849/2009)

Fecha: 14.11.1990

 

ARTÍCULO 1º.-Establécese para la dirección de Catastro y Cartografía Urbana, dependiente de la secretaría de Gobierno y Gestión Urbana, el siguiente reglamento orgánico, ello de acuerdo a lo que se determina en los artículos siguientes.

ARTÍCULO 2º.-Dirección de Catastro y Cartografía Urbana:

 

MISION:

Organizar y conservar el catastro parcelario del municipio.

FUNCIONES:

a) Establecer el fundamento del sistema de contralor de la renta bajo los aspectos tributarios y de dominio.

b) Determinar el valor fiscal de los inmuebles.

c) Realizar trabajos topográficos de apoyo a los distintos organismos municipales.

d) Efectuar los estudios urbanísticos concernientes a la dirección.

e) Visar los planos de mensuras particulares a efectos de cumplir con las ordenanzas en vigencia.

f) Integrar comisiones técnicas de asesoramiento para el Departamento Ejecutivo.

g) Estudiar el perfeccionamiento catastral.

h) Desarrollar además todas las otras funciones que surgen de su misión, las complementarias a las mismas, las necesarias para su estructura interna y las que fije la secretaría de Gobierno y Gestión Urbana.

RELACIONES DE DEPENDENCIA Y ADMINISTRATIVA:

Depende de la secretaría de Gobierno y Gestión Urbana -subsecretaría de Planeamiento y Gestión Urbana.

Mantiene relación directa con los organismos del mismo nivel de la Administración Municipal.

ESTRUCTURA ORGANICA

La dirección de Catastro y Cartografía Urbana estar integrada por:

a) Dirección.

b) Subdirección.

c) Departamento Económico y Procesamiento Banco de Datos.

d) Departamento Valuaciones.(=)

e) Departamento de Topografía.

f) Departamento Cartografía Urbana.

g) Departamento Inmuebles Municipales

h) Sección Despacho y Recursos Humanos(/) (+)

i) Departamento Jurídico (=) (1)

ARTÍCULO 2º.- Sub-dirección:

TAREAS:

Planificar la acción general de la dirección.

Controlar y coordinar el despacho de su competencia.

Mantener al día el inventario general.

Control del personal.

Reemplazar al director en su ausencia.

FUNCIONES

a) Controlar el cumplimiento de la planificación general de la dirección.

b) Proponer las medidas a fin de asegurar una correcta distribución de funciones entre las dependencias de la dirección y su coordinación.

c) Asesorar en todo asunto que no esté expresamente asignado a otro organismo de la dirección.

d) Dirigir el despacho de la dirección de acuerdo a las normas vigentes.

e) Coordinar la memoria anual de todos los organismos.

f) Confección y actualización del inventario de los bienes que pertenecen a la dirección.

ARTÍCULO 3°.-Sección Despacho y Recursos Humanos:

Son sus funciones:

Procesar la entrada y salida de expedientes correspondiente a la dirección.

Control diario de tarjetas de personal, control de licencias y confección del parte diario.

Actualización del inventario de la dirección, altas, bajas, y modificaciones que se produzcan en el mismo. (+)

RELACION DE DEPENDENCIA:

Depende directamente de la dirección y subdirección.

ARTÍCULO 4º .-Departamento Jurídico y Valuaciones:

MISION:

Atender todo lo concerniente a las siguientes funciones:

FUNCIONES:

a) Disponer las inspecciones necesarias para todos los casos relacionados con los reclamos efectuados por los contribuyentes, respecto a la valuación de inmuebles como así también para determinar los domicilios reales y legales de los mismos.

b) Fijar valores básicos de la tierra, edificación y actualización de los mismos en los períodos fijado en las disposiciones vigentes.

c) Desarrollar además todas las otras funciones que surjan de su misión, las complementarias de las mismas, las necesarias para su estructura interna y las que fija la dirección de Catastro y Cartografía Urbana.

RELACION DE DEPENDENCIA Y ADMINISTRATIVA:

Depende de la dirección de Catastro. Mantiene relación directa con los organismos del mismo nivel de la Administración Municipal.

ESTRUCTURA ORGANICA:

El departamento Jurídico y Valuaciones está integrado por:

-Jefe departamento

-Sección Inscripción de Títulos.

-Sección Libre Deudas e Información General.

-Sección Valuación.

ARTÍCULO 5º.-Sección Inscripción de Títulos:

MISION:

Inscribir los títulos de transferencia de dominio de propiedad y boletos de compraventa.

FUNCIONES:

a) Inscribir los títulos relacionados con:

a-1 Ventas

a-2 Hijuelas

a-3 Donaciones

a-4 División de condominios

a-5 Posesión veinteñal

a-6 Permuta

a-7 Cesión de derechos

a-8 Adquisición y transferencias de propiedad por parte de la comuna

a-9 Rectificación de títulos

a-10 Unificación de propiedades por títulos

a-11 Boletos de compraventa

a-12 Inscripción de reglamentos de propiedad horizontal

a-13 Confeccionar las planillas modificatorias de titularidad de dominio y domicilios particulares para el correspondiente procesamiento por medio de computación.

a-14 Atender los trámites y gestiones en relación con la inscripción de títulos.

a-15 Desarrollar además todas las otras funciones que surjan de su misión, las complementarias de las mismas, las necesarias para su estructura interna y las que fija el departamento Jurídico y Valuaciones.

ARTÍCULO 6º.-Sección Libre Deuda e Información General:

MISION:

Tramitar los certificados de libres deudas, requisitos previo a la inscripción de títulos de dominios de propiedad y boletos de compraventa.

FUNCIONES:

a) Diligenciamiento del libre deuda siguiendo los siguientes pasos:

a-1) Recepción: Se lleva un registro de los libre deuda, asignándole un número de orden de entrada, el cual se tiene en cuenta para que el interesado pueda hacer un seguimiento del mismo a través de las distintas oficinas.

a-2) Información general: Se le proporciona al interesado todo tipo de información, número de partida municipal, ubicación catastral, distancia de esquina, metros de frente a efectos de quien gestiona el libre deuda llene el formulario con los datos correctos, lo que agiliza el diligenciamiento.

a-3) Confección: Se confecciona la solicitud, consignando los siguientes datos: superficie cubierta, metros de frente, distancia de esquina, avalúo, número de cuenta de obras sanitarias.

a-4) Distribución: Se distribuyen los distintos cuerpos en las correspondientes reparticiones a los efectos de que se establezca si el inmueble tiene deudas en concepto de agua, pavimento, etc.

b) Desarrollar además todas funciones que surjan de su misión, las complementarias de las mismas, las necesarias para su estructura interna y las que fije el departamento Jurídico y Valuaciones.

ARTÍCULO 7º.-Sección Valuaciones:

MISION:

Estudiar y fijar los valores básicos de la tierra, edificaciones y actualización de los mismos en los períodos fijados por las disposiciones vigentes.

FUNCIONES:

a) Recopilar los valores del mercado para la tierra urbana y suburbana libre de mejoras en toda la jurisdicción municipal mediante consultas a entidades profesionales y organizaciones del quehacer inmobiliario.

b) Recopilar toda información relacionada con oferta y/o demanda de venta de tierra urbana y suburbana existente en publicaciones y medios de comunicación escrita.

c) Basado en el relevamiento de información sobre ventas de terrenos, realizar un informe mensual sobre la marcha de los valores de venta de tierra libre de mejoras donde quedan asentadas características y ubicación de cada una de ellas.

d) Anualmente producir un informe técnico sobre actualización de los valores unitarios básicos vigentes por categorías y destino de edificios, obras accesorias obtenidas en función de cómputos métricos con precios de materiales de construcción de obras, etc.

e) Anualmente producir un informe técnico sobre la actualización de los valores básicos vigentes cuadra por cuadra y/o por zona teniendo en cuenta los valores del mercado inmobiliario.

f) Desarrollar además toda otra función que surja de su misión, las complementarias de las mismas, las necesarias para su estructura interna y las que fije el departamento Jurídico y Valuación.

ARTÍCULO 8º.-Departamento Económico y Procesamiento -Banco de Datos-

MISION:

Atender lo concerniente al aspecto impositivo y de dominio de las parcelas existentes en el éjido de Paraná, relacionado con las disposiciones en vigencia.

FUNCIONES:

a) Disponer la confección de padrones y recibos de percepción de tasas generales.

b) Comunicar a las direcciones de Rentas y Cómputos todos los cambios producidos en relación al empadronamiento de propiedades, como así también a los cambios de partidas.

c) Desarrollar todas las otras funciones que surjan de su misión, las complementarias de las mismas, las necesarias para su estructura interna y las que fije la dirección de Catastro y Cartografía Urbana.

d) Diagramar todas las planillas de información relacionadas con archivo maestro de inmuebles.

RELACION DE DEPENDENCIA ADMINISTRATIVA:

Depende de la dirección de Catastro y Cartografía Urbana. Mantiene relación directa con los organismos del mismo nivel de la Administración Municipal.

ESTRUCTURA ORGANICA:

El departamento Económico y Procesamiento -Banco de Datos-, está integrado por:

-Jefe de departamento

-Sección de Empadronamiento y Contralor.

-Sección Procesamiento de Datos.

-Sección Obras Sanitarias.

ARTÍCULO 9º.-Sección Empadronamiento y Contralor:

MISION:

Atender todo lo relacionado al respecto impositivo de las parcelas existentes en el ejido municipal.

FUNCIONES:

a) Recepcionar, estudiar y archivar las declaraciones juradas de acuerdo a las normas en vigencia.

b) Incorporar las mejoras de acuerdo a los planos de construcción aprobados y con final de obra.

c) Incorporar de oficio las mejoras no denunciadas.

d) Calcular los valores de propiedades basados en las tablas y los coeficientes de depreciación aprobados por las disposiciones vigentes.

e) Atender a los contribuyentes en relación con valuaciones existentes para el pago de tasas.

f) Confeccionar planillas por modificación de avalúo de propiedades, cambio de titular de dominio, cambio de domicilio para procesamiento de archivo maestro.

g) Confeccionar y corregir los padrones de acuerdo a las altas y bajas de contribuyentes o cualquier modificación que se produzca en el avalúo.

h) Verificar las declaraciones juradas de propiedades.

i) Determinar las partidas que correspondan a cada propiedad de acuerdo a las distintas zonas del ejido.

j) Desarrollar además todas las otras funciones que surjan de su misión, las complementarias de las mismas, las necesarias para su estructura interna y las que fije el departamento Económico y Procesamiento -Banco de Datos-

ARTÍCULO 10º.- Sección Procesamiento de Datos:

MISION:

Tener incorporados todos los inmuebles del ejido municipal en el banco de datos.

FUNCIONES:

a) Incorporar todos los inmuebles registrados dentro del ejido municipal.

b) Elaborar padrones de propiedades municipales, provinciales y nacionales y su remisión a la dirección de Rentas y sección Patrimonial.

c) Actualización de propietarios.

d) Correcciones por títulos o subdivisiones.

e) Realizar los volantes para el cobro de tasa y posterior entrega a dirección de Rentas.

f) Cargar los servicios que afectan a las distintas propiedades frentistas a una calle.

g) Completar datos de inmuebles de acuerdo a destino, como ser: casa de familia, vivienda alquilada, hotel, comercio, etc..

h) Desarrollar todas las otras funciones que surjan de su misión y las necesarias para su estructura interna.

i) El personal será directamente responsable de la actualización del archivo maestro y proponer nuevos programas de computación.

 

ARTÍCULO 11º.-Sección Obras Sanitarias:

MISION:

Estudiar y emitir opinión en todo lo relacionado a las redes de agua y cloacas existentes en la ciudad, como así también las nuevas conexiones a realizarse.

FUNCIONES:

a) Altas y bajas del servicio.

b) Verificaciones:

b.1. Servicio de agua instalado en terrenos fiscales.

b.2. Servicio de agua instalado en terrenos particulares ocupados por intrusos.

b.3. Altas y bajas del servicio obtenido por medio de servidumbre de paso de cañerías.

b.4. Implementar sistema de comunicación entre obras sanitarias y catastro para nuevas extensiones de cañerías.

b.5. Idem para agua y cloacas.

b.6. Mantenimiento actualizado del plano de servicio en las distintas zonas impositivas.

b.7. Además todas las otras funciones que surjan de su misión y de las necesidades para su estructura orgánica.

ARTÍCULO 12º.- Departamento Topografía:

FUNCIONES:

a) Efectuar los trabajos de campo de topografía necesarios para la realización de obras y proyectos municipales, o para la dilucidación de problemas técnicos -catastrales-.

b) Elaborar los estudios para determinar la distribución de puntos geodésicos dentro del ejido municipal a fin de lograr puntos de apoyo para la confección y actualización de la carta geográfica de la ciudad.

c) Realizar las mensuras de terrenos que determine el Departamento Ejecutivo mediante decretos, resoluciones, convenios o contratos con terceros.

d) Prestar asesoramiento técnico topográfico a la subsecretaría de Planeamiento y Gestión Urbana y al Departamento Ejecutivo.

e) Confeccionar y elevar la memoria anual correspondiente.

f) Mantener actualizado el archivo fotográfico de la ciudad.

g) Participar en la verificación de las planchetas confeccionadas por la II Brigada Aérea, a los efectos de determinar superficies cubiertas no declaradas.

h) Realizar tareas de fotointerpretación a partir de documentaciones aerofotográficas directas o procesadas.

i) Fijar líneas de edificación para proyectos de construcción y verificación de las mismas para construcciones existentes, informar expedientes de construcción.

j) Mantener la numeración oficial de la ciudad en los casos en que se requiera.

k) Desarrollar las demás funciones inherentes a su misión y las que determine la superioridad.

RELACIONES DE DEPENDENCIAS Y ADMINISTRATIVAS:

Depende de la dirección de Catastro y Cartografía Urbana.

Mantiene relación directa con los organismos del mismo nivel de la Administración Municipal.

ESTRUCTURA ORGANICA:

El departamento Topografía está compuesto por:

-Jefe departamento

-Sección Mensura

-Sección Planimetría y Numeración Oficial

-Sección Fotointerpretación.

ARTÍCULO 13º.-Sección Mensuras:

FUNCIONES:

a) Realizar las mensuras de urbanizaciones y loteos municipales.

b) Realizar las mensuras de parcelas individuales de propiedad municipal para venta a particulares, donaciones a entes de bien público o permutas.

c) Realizar las mensuras de terrenos particulares para compras del municipio, para expropiación, o lo que convengan o contraten.

d) Confeccionar finas para transferencias y las actualizaciones de mejoras.

e) Realizar toda aquella tarea que requiera la confección de planos de mensura o croquis de fracciones de tierra urbanas como espacios verdes, plazas, calles, etc.

f) Archivar, registrar y actualizar las mensuras de los bienes inmuebles.

g) Desarrollar las demás funciones afines a su misión.

ARTÍCULO 14º.-Sección Planimetría Urbana y Numeración Oficial:

FUNCIONES:

a) Realizar tareas de campo, reconocimiento de terrenos, relevamientos, nivelaciones, replanteos de terrenos individuales, calles, espacios públicos, etc.,

b) Otorgar líneas de edificación y niveles de referencia,

c) Realizar la numeración oficial de la ciudad,

d) Desarrollar toda aquella tarea que requiera la ayuda de la geometría práctica como apoyo a la aplicación territorial del derecho de propiedad,

e) Elaborar los estudios para determinar la distribución de puntos geodésicos dentro del éjido municipal a fin de lograr puntos de apoyo para la confección y actualización de la carta geográfica de la ciudad.

f) Efectuar las demás funciones afines de su misión.

ARTÍCULO 15º.-Sección Fotointerpretación:

FUNCIONES:

a) Participar en la verificación de las planchetas confeccionadas por la II Brigada Area, a efectos de determinar superficies cubiertas no declaradas,

b) Realizar tareas de fotointerpretación a partir de documentación aerofotográfica directas o procesadas,

c) Mantener actualizado el archivo fotográfico de la ciudad,

d) Desarrollar las demás funciones inherentes a la mensura.

ARTÍCULO 16º.-Departamento de Cartografía Urbana:

FUNCIONES:

a) Confeccionar los registros catastrales,

b) Estudios de loteos municipales y particulares a fin de que cumplimente la normativa vigente,

c) Proceder a la visación de planos de mensuras particulares,

d) Confección de registros gráficos catastrales con su permanente actualización,

e) Confección de catastros frentistas de calles afectadas a obras públicas,

f) Estudiar conjuntamente con los restantes organismos municipales lo atinente al plan de reordenamiento urbano.

RELACION DE DEPENDENCIA Y ADMINISTRATIVA:

Depende de la dirección de Catastro y Cartografía Urbana. Mantiene relación directa con los organismos del mismo nivel de la administración municipal.

ESTRUCTURA ORGANICA:

-Jefe de departamento,

-Sección Mejoras y Consorcios,

-Sección Registros Gráficos,

-Sección Visación Mensuras.

-Sección Certificaciones de Mensura (x)

ARTÍCULO 17º.-Sección Mejoras y Consorcios:

FUNCIONES:

a) Listado de partidas municipales según códigos de calles,

b) Control de las mismas sobre antecedentes de archivo,

c) Inspección, control de metrajes y numeración en el terreno,

d) Modificación en pantalla de metros de frente y domicilios,

e) Control planillas modificadas,

f) Informe del expediente,

g) Atención de consultas de la secretaría de Obras Públicas, dirección de Obras Viales, dirección de Alumbrado, dirección de Rentas y contribuyentes.

ARTÍCULO 18º.-Sección Visación Mensuras:

FUNCIONES:

a) Estudiar los loteos municipales a fin que cumplimenten la ordenanza 6538 y sus modificatorias,

b) Proceder a la visación de planos de mensuras particulares y volcado de los mismos a las planchetas manzaneras,

c) Demarcar límites catastrales y parcelarios,

d) Estudio de expedientes e informes sobre divisiones que no se encuadran en la ordenanza municipal vigente.

e) Proceder a la visación de certificados.

ARTÍCULO 19º.-Sección Registros Gráficos:

FUNCIONES:

a) Actualizar permanentemente los registros catastrales,

b) Confección de planos de la ciudad de constante actualización,

c) Confección de dibujos y planos requeridos para el diligenciamiento de las cuestiones a cargo de la dirección,

d) Mantener al día el archivo de carpetas y antecedentes de documentación cartográfica y planimetría de la ciudad,

e) Producir, a partir de documentaciones aerofotográficas directas o procesadas, la información necesaria que posibilite la actualización y conservación de los datos catastrales en sus aspectos gráficos y estadísticos.

f) Archivar, conservar y actualizar documentación gráfica que permita su accionar,

g) Confección de planchetas normalizadas para computarizar la planta urbana,

h) Estudiar, conjuntamente con los demás organismos municipales lo atinente al plan de zonificación integral de la ciudad.

ARTÍCULO 20º.- Departamento Inmuebles Municipales

FUNCIONES:

a) Elaborar y mantener actualizado un banco de inmuebles municipales con información de fácil acceso a fin de poder constatar situación dominial, destino previsto, características topográficas, dotación de servicios o infraestructura con los que cuentan.

b) Realizar y coordinar todas las tareas necesarias para la incorporación al dominio municipal de inmuebles de propietario desconocido dentro del ejido.

c) Apoyar técnicamente en la concreción de los programas Arraigo, Nuevos Asentamientos y cualquier otro proceso de urbanización ejecutado desde el municipio, para así contribuir al mas armónico desarrollo urbano.

d) Asesorar técnicamente a los demás organismos municipales que requieran su intervención.

e) Asesorar en la venta y/o permuta de inmuebles de dominio municipal, como así también en la redacción y compaginación de los pliegos de licitación para la compra de tierras.

f) Realizar los informes técnicos referidos al estudio de las propuestas, constituyendo comisiones interdisciplinarias con personal perteneciente a los diferentes organismos municipales que determine el Departamento Ejecutivo

RELACIONES DE DEPENDENCIAS Y ADMINISTRATIVAS:

Depende de la dirección de Catastro y Cartografía Urbana.

Mantiene relación directa con los organismos del mismo nivel de la Administración Municipal.

ESTRUCTURA ORGANICA:

El departamento Inmuebles Municipales está compuesto por:

-Sección Archivo.

TAREA:

Atención archivo general

Control de entrada y salida de carpetas manzaneras

Actualizar y concordar los archivos manzaneros con la nomenclatura

actualizada.

Control de plano de loteos archivados.(/)

ARTÍCULO 21º.-Derógase toda otra disposición de igual o menor jerarquía que se oponga a la presente.

(/) Texto según modificación introducida por decreto nº 1567/96

(x) Texto según modificación introducida por decreto nº 335/99

(+) Texto según decreto nº188/2003

(=) Texto según decreto nº 849/2009


(1) El decreto nº 849/2009, entre otras, creó el Departamento Jurídico, estableciendo además que el mismo estará a cargo de un profesional letrado.-

Información adicional

  • Número de Decreto:: 1566/90
Visto 98 veces Modificado por última vez en Martes, 16 Julio 2019 10:00

Tomo I

Municipalidad de Paraná

Encontraremos información que refiere al Régimen Municipal, de acuerdo a  la Constitución Nacional y Provincial y la Ley Orgánica de Municipios que rige en nuestra Provincia. También está conformada por aspectos vinculados a la Municipalidad en sí misma: Símbolos, Ejido, Ceremonial, dispositivos de Información Ciudadana, Relaciones Institucionales, mecanismos de Participación y de Protección, normas, leyes, procedimiento administrativo, Justicia de Faltas,  organización y estructura administrativa y laboral del Estado Municipal.

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Tomo II

Actividad Económico Financiera

Refiere a los medios y recursos económicos con que cuenta la Municipalidad. Las normas se agrupan en: finanzas, rentas, contrataciones, concesiones, contabilidad, patrimonio, expropiaciones, restructuración y reforma del estado municipal - emergencia económica - contención del gasto público - y régimen federal de responsabilidad fiscal.

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Tomo III

Prestaciones Municipales

Se agrupan las normas sobre tales prestaciones en: abastecimiento, acción social, catastro, cementerio, cultura y educación, deportes, estación terminal de ómnibus, higiene, obras públicas, obras sanitarias, promoción industrial, salud pública, turismo, preservación de bienes muebles e inmuebles, servicio fúnebre para indigentes, pensionado juvenil, defensa civil, fiestas-conmemoraciones, minoridad, discapacidad, familia, juventud, adolescencia, mujer, adultos mayores, tercera edad y derechos humanos.

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Tomo IV

Actividad Urbanística

Las normas que se incluyen en esta actividad refieren a preceptos de la Constituciona Nacional, Código Civil y Ley Orgánica nº 10027 que regulan esa materia y  normas sobre planeamiento urbano; trazado de calles, manzanas y lotes; edificación; paisaje urbano; medio ambiente y zonas de emergencia.

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Tomo VII

 

Honorable Concejo Deliberante

Encontraremos información que refiere al funcionamiento del Órgano Deliberativo en sí mismo: régimen, organización, funcionamiento, protocolo,  como también disposiciones  sobre protección ciudadana, relaciones institucionales, participación ciudadana, información y atención al ciudadano. Asimismo información en cuanto a organización y estructura administrativa, como el marco normativo administrativo y laboral del personal de Honorable Concejo Deliberante.

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Tomo V

Actividad de los Administrados

En dos títulos se incluyen las normas sobre permiso de uso y habilitación de locales y establecimientos y sobre espectáculos públicos.

 

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Tomo VIII

Compendio Normativo en Materia de Género

Por Ordenanza nº 9879 se dispone la creación dentro del Digesto Municipal, de un “Compendio Normativo en Materia de Género”, que estará conformado por las normas de carácter nacional, provincial y municipal en materia de género y derechos de las mujeres, con el objetivo de sistematizar el andamiaje normativo actualmente existente para que resulte de fácil acceso al conjunto de la ciudadanía.

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Tomo VI

Actividad en la Vía Pública

Refiere a la actividad en la vía pública y en cinco títulos se agrupan las normas sobre: tránsito; licencia para conducir vehículos; transporte; usos especiales de la vía pública y publicidad en la vía pública.

 

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